URBAN FRAME - 큰 건물의 지상층을 도시로 잇기 · 2026.11.01

URBAN FRAME · 2026년 11월 1일 일요일

오늘의 관점

큰 건물이 도시에 닿는 방식은 지상층에서 드러납니다. 오늘은 내부의 중심을 만드는 중정과 대지를 가로지르는 통과 공간을 구분해 읽습니다. 국내·해외 과거 사례의 설계 의도와 실제 이용 조건을 함께 살펴봅니다.

서울 · 내부에 둔 바깥

서울 용산의 아모레퍼시픽 본사는 David Chipperfield Architects Berlin의 설계로 2017년 준공했다. 설계자는 중앙 중정과 세 개의 큰 개구부, 외피를 들어 올려 도시와 연결한 진입층을 설명한다. 업무 공간과 미술관·강당·식음 등의 시설이 한 건물 안에 놓인다. 중정과 높은 층의 정원은 이용자를 위한 휴식 공간으로 계획됐다.

설계 읽기 · 한 덩어리의 큰 건물에 비워진 곳을 두어 빛과 시야, 공동 활동을 연결한다. 다만 정원이 보인다는 것과 모든 층을 누구나 이용할 수 있다는 것은 다르다. 공용 진입층과 업무 구역의 보안 경계, 실제 개방 시간은 따로 확인해야 한다. 프로젝트 원문 발행일 미표기, 완료 소개 2018.6.14. 과거 사례 재독해다.

DCA / 2017 준공 · 원문 발행일 미표기 · 원문·사진 보기

DCA · 완료 소개·사진 크레딧 / 2018.6.14

파리 · 지상층에 만든 길

프랑스 파리의 모를랑 믹시테 카피탈은 옛 행정시설을 고치고 증축한 복합시설로 2022년 준공했다. 설계는 David Chipperfield Architects Berlin, 현지 협력은 CALQ 등이다. 주거·호텔·업무·상업·문화 기능을 함께 넣고, 새 동을 지면에서 들어 올려 대로에서 센강 쪽으로 통과하는 축과 볼트형 아케이드를 만들었다.

설계 읽기 · 기존 건물과 새 동 사이의 지상층이 동네의 보행망에 어떤 변화를 주는지 볼 수 있다. 복합 용도라는 이름만으로 서로 다른 이용자가 자연스럽게 섞인다고 단정할 수는 없다. 통과 경로와 각 시설 출입구, 이용료·운영 시간의 경계를 구분해 읽는다. 준공 소개 발행 2022.5.17, 최신 준공 소식은 아니다.

DCA / 2022 준공 · 원문 발행일 미표기 · 원문·사진 보기

DCA · 준공 소개·사진 크레딧 / 2022.5.17

짧은 비평 · 비워진 면적보다 연결되는 관계

자체 편집 해석 · 건물을 비우는 일은 면적을 덜 채우는 결정에서 끝나지 않는다. 그 빈 곳이 어디에서 시작해 어디로 이어지는지, 누가 들어올 수 있고 어디에서 멈추는지가 함께 설계되어야 한다. 중정은 내부의 중심을 만들고 통과 공간은 도시의 두 지점을 잇는다. 두 장치의 역할은 닮으면서도 다르다.

사진의 개방감과 일상의 접근성을 같은 것으로 읽지 않으려면 출입 시간과 이용 조건을 평면 옆에 적어볼 필요가 있다. 정원의 아름다움을 감상한 뒤에는 그 아래 그늘과 앉을 자리, 우회 동선도 살핀다. 도시와 만나는 지상층의 질은 건물의 큰 윤곽보다 작은 경계에서 드러날 수 있다.

경제 · 심리 개선과 발주의 거리

한국은행의 2026.10.29 발표를 수록한 KDI 경제정책자료에 따르면 10월 전산업 기업심리지수(CBSI)는 104.2로 전월보다 5.1포인트 상승했다. 11월 전망 지수는 101.8이다. 모두 심리지표이며 성장률이나 공사 수주액이 아니다.

실무 해석 · 지수 개선을 개별 건축 사업의 회복으로 바로 옮겨 읽지 않는다. 실제 상담·발주 일정과 자금 조달 조건을 별도로 확인하고, 사업별 견적과 계약 범위를 최신 자료로 대조한다. 전망 지수는 기업의 응답에 따른 기대이며 확정된 실적이 아니다.

한국은행 발표 · KDI 수록 / 2026.10.29 · 원문·사진 보기

법규 · 열린 마당과 법정 공개공지

기존 제도 점검 · 건축법 제43조는 일반주거·준주거·상업·준공업지역 등에서 대통령령이 정하는 용도·규모의 건축물에 일반이 사용할 수 있는 공개공지등을 설치하도록 규정한다. 모든 중정이 곧 법정 공개공지는 아니다.

확인 범위는 제43조 제1항 현행 조문이다. 법 전체 공포 2025.8.26, 시행 2026.2.27. 이 범위에서 새로 확인된 주요 변경 없음. 개별 적용은 시행령·관할 조례와 허가 도서를 확인한다. 오늘 신규 개정이나 두 사례의 법정 공개공지 여부를 판정한 것은 아니다.

국가법령정보센터 / 제43조 · 11.1 확인 · 원문·사진 보기

도시 · 도면을 보는 여러 시점

인천아트플랫폼은 지역연계 프로젝트 AAA 《시점들》을 2026.10.29~11.14, G1~G3에서 안내한다. 전시는 12~19시, 월요일 휴관이며 건축 도면을 그리는 사람·읽는 사람·이미지로 보는 사람의 관점을 다룬다.

도시 관찰 · 같은 도면이 업무 정보와 전시 이미지로 어떻게 달라지는지 살펴볼 수 있다. 연계 프로그램은 각각 날짜와 운영 시간이 달라 공식 안내를 확인해야 한다. 안내 페이지 발행일은 미표기, 2026.11.1 확인.

인천아트플랫폼 / 11.1 공식 안내 확인 · 원문·사진 보기

독자의 질문

큰 건물의 반대편으로 가는 길이 대지 안을 통과할 수 있나요? 그 길에서 그늘과 앉을 자리도 찾을 수 있나요?

비평과 실무 해석은 FRAMEGROUND의 자체 편집 해석입니다. 사진의 공개 재게시 권한은 확인되지 않아 원문 링크로 안내합니다. 자료 확인: 2026.11.1.